郑州公积金贷款买房政策「郑州市省直公积金」

一、市属公积金贷款政策（2020年1月1日始）

1、受理范围：

①郑州市属公积金缴存；

②异地缴存，须户口在郑州。提供异地公积金缴存明细和异地公积金未使用证明。

2、贷款条件：

①近12个月连续缴存，中间无断缴或者补缴；

②家庭名下无未结清的住房公积金贷款；

③房屋不能有抵押，状态须正常。

3、贷款金额（首套首次①②③取最低值，其他情况①②③④取最低值）

①不超过成交价的6成

②夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买首套家庭住房最高可贷80万，其他情况最高可贷60万

③月还款额≤缴存基数×60%－负债（家庭为单位）

④账户余额×15

4、查房范围：

①购房地＋缴存地

②以家庭为单位：允许家庭名下在限购区域内有一套住房，查出来2套拒贷

5、贷款年限以及借款人年龄（取低值）：

①房龄≤20年，可以贷20年；房龄＞20年，可以贷15年

②借款人年龄＋贷款年限▊男性≤65岁，女性≤60岁

附：高技术人才最高可贷80万，高技术人才和复转军人（已录入郑州市高级专业技术人才库的），在开立账户、正常缴存一个月及以上，即可办理贷款。

高技术人才的配偶未缴存公积金的或缴存不满6个月的，购买首套房、首次使用公积金贷款的，可按夫妻双方符合贷款条件办理，最高可贷款80万元。

二、省公积金贷款政策

1、受理范围：

①河南省住房公积金管理中心缴存

2、贷款条件:

①近六个月连续缴存，中间无断缴或者补缴

②家庭名下无未结清的住房公积金贷款

③房屋不能有抵押，状态须正常

3、贷款金额（首套首次①②③取最低值，二套①②③④取最低值）

①首套：房龄为1-10年最高贷成交价8成；房龄为10年以上最高贷成交价7成；

二套：房龄为1-10年最高贷成交价7成；房龄为10年以上最高贷成交价6成；

②夫妻双方省直公积金缴存、首套购买郑州市内房产最高可贷80万，其他情况最高可贷60万

③月还款额≤缴存基数×60%－负债（家庭为单位）

④账户余额×（15 已缴存年限）（余额：不足1万且半年内有提取记录按实际金额计算，无提取记录按1万计算；大于1万按实际金额计算缴存年限：不足整年向下取整）

4、查房范围：

①购房地

②以家庭为单位：允许家庭名下在限购区域内有一套住房，查出来2套拒贷

5、贷款年限及借款人年龄（取低值）：

①房龄 贷款年限≤35年，最长可贷30年

②借款人年龄＋贷款年限▊男性≤65岁，女性≤60岁