成都购房贷款政策最新2021「成都房子贷款政策」

一、商业贷款

成都目前商业贷款以家庭为单位，认房（查家庭名下大成都市范围内）又认贷（查家庭名下全国范围内，只看住房贷款）。

注：家庭即夫妻双方 未成年子女为一个家庭；住房贷款全国范围内有的都算

一圈层：高新南区、天府新区

二圈层：武侯区、锦江区、金牛区、成华区、青羊区、高新西区、郫都区、温江区、双流区、新都区、龙泉区

1、家庭名下在成都无住房且无住房购买记录，全国范围内无住房贷款记录（刚需），最低首付款比例为30％；

2、家庭名下在成都无住房但有已结清住房贷款记录的，在一、二圈层购买普通住宅，最低首付款比例为40％，购买非普通住宅（建筑面积＞144㎡），最低首付款比例为50％；三圈层购房最低首付款比例为30％；

3、家庭名下在成都已有一套住房，且全国范围内无住房贷款记录或者有住房贷款已结清的，在一、二圈层购买普通住宅，最低首付款比例为40％，购买非普通住宅（建筑面积＞144㎡），最低首付款比例为50％；三圈层购房最低首付款比例为30％；

4、家庭名下在成都已有一套住房且全国范围内有一次住房贷款未结清，在一圈层购买住宅，最低首付款比例为70％、在二圈层购买住宅，最低首付款比例为60％，在三圈层购买住宅，最低首付款比例为50％；

5、三套及以上，拒贷。

6、两次及以上住房贷款未结清：拒贷

二、公积金贷款

1、家庭名下在成都无住房且全国范围内无住房贷款（或者有住房贷款但已结清），最低首付款比例为30％；

2、家庭名下在成都无住房但全国范围内有一套未结清的住房贷款、家庭名下在成都有一套住房且全国范围内无住房贷款（或者有住房贷款但已结清）、家庭名下在成都有一套住房且有一笔住房贷款未结清（未结清住房贷款与成都住房为同一房屋），以上三种情况最低首付款比例为40％；

3、家庭名下在成都有一套住房且有一笔住房贷款未结清（未结清住房贷款与成都住房为不同房屋）、家庭名下在成都有两套及以上住房无论是否有住房贷款或者有两次及以上未结清住房贷款无论在成都是否有房则直接拒贷。