黄石市住房公积金贷款政策「2021年黄冈公积金贷款政策」

中秋节就要到啦

大家是不是都在暗自窃喜呢

除此之外

九月还有一个好消息哦

有公积金贷款的低收入困难家庭

注意啦

市住房公积金中心政策礼包请查收~

大冶分中心、阳新办事处、个贷中心：

根据《黄石市人民政府关于印发<黄石市住房公积金贷款贴息管理办法>的通知》精神，现就2019年公积金贷款贴息工作安排如下：

一、申报受理时间。申请受理时间为2019年9月1日至2019年10月31日，2019年12月1日之前为审核时间。

二、受理部门。大冶市、阳新县的受理网点分别为大冶分中心、阳新办事处；市本级地区的受理网点为个贷中心；

三、经向市统计局了解，2018年城镇人均可支配收入分别为：黄石市35327元、大冶市39189元、阳新县26059元；

四、有关要求：

1、精心组织安排，加大审核力度，严格按照文件政策规定执行，营运网点要落实专人负责做好核查工作，调查人要进单位、进社区、进家庭对申请贴息的借款人家庭住房及收入情况进行认真核实，确保调查质量，12月1日前完成审核工作；严禁弄虚作假，对贴息工作不力要严肃问责。

2、申请贴息的借款人名下的公积金组成中，公积金单位缴存部分要计入家庭收入中；申请贴息家庭成员中有失业人员的，除严格要求其提供《就业创业证》（当年度需在市人社局审核盖章）外，还需提供社保缴交明细。

五、根据审计部门要求，有以下情形之一的，不予以受理贴息申请：

1、所购房屋面积超过144㎡（符合贴息条件第四条或第六条的除外）；

2、对于借款人夫妻双方公积金月缴存额超过公积金贷款月还款额75%的或借款人夫妻双方公积金缴存余额大于等于贷款余额还款无压力的申请人（符合贴息条件第五条的除外）；

3、对于持有家用汽车或投资拥有公寓、写字楼、商铺的申请人。

道理我都懂

但住房公积金贷款贴息是个什么概念呢？

住房公积金贷款贴息，是指市住房公积金管理中心运用住房公积金增值收益，对住房困难的住房公积金借款职工家庭发放适当的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还款压力的帮扶政策。凡是符合贷款贴息条件的借款职工均可向黄石市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请住房公积金贷款贴息。

贴息对象及条件

贴息对象及条件

住房公积金贷款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款1年以上且无逾期还款行为的借款人，符合以下条件之一可申请贷款贴息：

1、首次购买普通自住住房，就业不足5年的高学历人才（本科及以上学历）、专业技术人才（中级职称及以上）、复员退伍军人、进城务工人员家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入1.5倍；

2、借款人所购买的普通自住住房是家庭唯一住房，家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入；

3、借款人为参与棚户区改造选择货币化补偿的购房职工，所购买的普通自住住房是家庭唯一住房；

4、借款人所购买房屋为经济适用住房，且为家庭唯一住房；

5、借款人入选我市“东楚英才计划”名单，且所购买的普通自住住房是家庭唯一住房；

6、借款人及家庭成员患有重大疾病或家庭遭遇重大突发事件造成还款困难。

7、借款人有以下情况之一的，公积金中心则不予受理其贷款贴息申请：

（1）借款人在申请日前其住房公积金为封存、停缴状态的，但借款人已退休、已下岗未再就业或已死亡的除外；

（2）已累计享受5次贷款贴息的家庭。

借款人家庭成员组成

下列人员可列为借款人家庭成员：

1、借款人配偶；

2、与借款人共同居住且属同一户籍满一年以上的父母；

3、未成年子女（子女已成年但为在校学生的除外；离异人员的子女监护权归属以离婚协议书或生效的司法文书为准）。

贴息额度

住房公积金贷款额度为借款人上一年度（指上年10月份至当年9月份），按90平方米住房面积贷款所发生的利息支出进行一定比例贴息。

（一）住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贴息额度=贴息期间利息支出×贴息比例；住房建筑面积超过90平方米的，贴息额度=90平方米/所购房屋面积×贴息期间利息支出×贴息比例。

（二）借款人符合贴息条件中第1、2、3、4条所列情况的，贴息比例为50%；借款人符合贴息条件中第5、6条所列情况或持有相关部门核发的低收入困难家庭证明的，贴息比例最高可为80%。

（三）按上述规定计算后当年贴息额度低于1000元，按1000元计算，但不超过当年借款人实际支付利息额；贴息额度超过6000元的，按6000元计发。

借款人需提供的资料

办理程序

住房公积金贷款贴息采取借款人申报、公积金中心初审、审核小组审核、社会公示、公积金中心发放的办理程序，每年9月1日至10月31日为贴息申报时间，贴息申请每年审批一次，具体按下列程序办理：

（一）借款人申报。借款人于每年10月31日之前持有关资料向公积金中心提出住房公积金贷款贴息申请。

（二）公积金中心初审。公积金中心对有借款人提供的申请资料进行初审，并提请当地房屋产权管理部门、工作单位、社区等相关部门对借款人家庭住房及收入情况进行核实，初步拟定贴息对象名单与贴息金额。

（三）审核小组审核。公积金中心将初定名单提交住房公积金贷款贴息审核小组审核，确定贴息对象与贴息金额。

（四）社会公示。公积金中心将经过审核小组审核后的贴息对象名单向社会公示，接受社会公众监督。

（五）公积金中心发放。公积金中心于每年第一季度之前将上一年的贷款贴息金额转入贴息对象的银行还贷存折（卡）账户内。

（六）借款人家庭遭遇重大突发事件，造成还款确有困难的，公积金中心核实后，可先行部分贴息，随后按正常程序报批。

（七）住房公积金贷款贴息操作流程图：

办理地点

办理营业网点（原贷款所在地）分别为：

明珠营业部

地址：黄石港区湖滨大道119号

电话：6289499 6282484

大冶办事处

地址：大冶市建设路11号（中医院对面）

电话：8726070

阳新办事处

地址：阳新县兴国镇陵园大道

电话：7326027

《黄石市住房公积金贷款贴息申请表》

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来源 | 黄石市住房公积金中心