昆明住房公积金贷款最高额度「昆明公积金交多久可以贷款买房」

79盘！

昆明主城6区最全公积金贷款楼盘名单出炉，收藏帮你狂省20万！

一起来看看吧！

79盘支持公积金贷款

覆盖主城6区

目前，公积金贷款利率仅3.25%，比商业贷款低2%左右。

别小看2%，它能轻松为你省一二十万。

为此，楼市君特地从昆明市住房公积金管理中心，为购房者扒出79个与公积金中心合作的楼盘。

准备用公积金买房的，收藏转发吧！

五华区

目前，五华区与公积金中心合作的楼盘共16个。

其中，金泰国际、招商雍和府、三千时光、碧桂园春城映象、东原印江山、中铁芙蓉1891、万科城、清河居花栖里8个楼盘均位于西北新城。

西北新城片区房价多在1.2-1.6万元/平，是昆明主城房价比较友好的一个区域。

此外还有龙泉路片区的龙泉俊园、美的云璟、中海云著，以及市中心片区的德润香山府等均可公积金贷款。

官渡区

官渡区目前与公积金中心合作的楼盘有21个。

包括中交泓园、东原启城、俊发观云海、万科公园城市、中骏天誉、万科500里等。

其中，俊发观云海以30.7亿元（数据源于昆明房协）的权益销售总额，成为去年的“销冠”楼盘。

目前观云海云中苑约89-143平住宅在售，即将推出全新组团“云雅苑”，吹风价约1.4万/平。

西山区

西山区目前可接受公积金贷款的项目不多，共8个。

分别为：宝能滇池九玺、隆盛府、恒大云报华府、复地云极、滇池半山、融创文旅城二期、大华锦绣山海、融创人民路1979。

其中，除融创文旅城二期、大华锦绣山海、滇池半山外，其余楼盘价格多在2万左右。

盘龙区

盘龙区目前与公积金中心合作的楼盘共16个，主要分布于北京路、穿金路、东白沙河3大板块。

其中，比较受购房者喜爱的楼盘有碧桂园御龙半山、俊发盛唐城、大华公园天下等，价格多在1.2-1.4万元/平左右。

此外，主打高端改善型格调的楼盘京江隐翠、美的北京路9號和中交碧桂园映象美庐也支持公积金贷款。

呈贡区

呈贡区目前与公积金中心合作楼盘有11个。

去年热销的卓越滇池晴翠、中交锦澜府、绿地滇池国际健康城等都在列。

这些盘有洋房、合院在售，价格约1.2-1.4万/平，入手门槛相对较低。

晋宁区

晋宁区支持公积金贷款的楼盘就相对较少，仅有7个。

晋宁区楼盘性价比较高，例如招商依湾郡，均价仅约6200元/平。

公积金贷款利率仅3.25%

双职工贷款最高省约20万

公积金贷款利率比商业贷款利率要低，使用公积金贷款能省不少钱！

不过，昆明规定双职工缴存家庭的公积金可贷额度上限为50万元，一方缴存或单职工家庭的上限则为30万元。

假设总贷款50万，30年，商业贷款（等额本息）以1月昆明平均利率5.2%来算，月供约2745.55元，利息约48.84万。

而公积金贷款利率仅3.25%，月供2176.03元，比商业贷款少569.52元，总利息约28.34万，比商业贷省约20万。

那么，在昆明使用公积金贷款有什么要求呢？

1.所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），申请贷款时公积金是正常缴存状态；

2.审核个人征信逾期记录连续6次，累计10次(不予贷款）；

3.首套房没有房屋面积限制，首付比例不低于20%；二套房屋面积不能大于144平，首付比例不低于50%；三套房及以上住房不支持公积金贷款；

4.申请人需要是该套房屋的产权人或者产权共有人，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，具有偿还贷款本息的能力。

此外，如果购房时是商业贷款，那么购买之后也可以转为公积金贷款。

不过办理商转组合贷，不仅要满足以上条件，还需拿到房屋的不动产权证。

目前，昆明市可以受理“商转组”贷款的银行有建设银行、农业银行、中国银行等11家。

满足要求的业主，只需带齐资料到最近的受理点申请办理。

图源：昆明公积金官微

最后，对于公积金贷款，你还想了解什么？

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