注会做题错误率高「注会会计选择题28分能过吗」

A. 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量

B. 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

【考点】投资性房地产初始计量

【答案】B

【解析】选项B，无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，均应按照实际成本进行初始计量。

37、下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的是（）。

A. 与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本

B. 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程

C. 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销

D. 投资性房地产日常维护费用应计入管理费用

【考点】投资性房地产的后续计量

【答案】C

【解析】选项A，满足资本化条件的才能计入投资性房地产成本；选项B，应转入“投资性房地产——在建”；选项D，应计入“其他业务成本”。

38、某股份有限公司2013年1月1日将其持有的持有至到期投资转让，转让价款1560万元已收存银行。该债券系2011年1月1日购进，面值为1500万元，票面年利率为5%，到期一次还本付息，期限为3年。转让该项债券时，应计利息明细科目的余额为150万元，尚未摊销的利息调整贷方余额为24万元，该项债券已计提的减值准备余额为30万元。该公司转让该项债券投资应确认的投资收益为（）万元。

A. －36

B. －66

C. －90

D. 114

【考点】金融资产的确认和计量

【答案】A

【解析】该公司转让该项债券投资应确认的投资收益=转让收入-债券投资账面价值=1560-(1500 150-24-30)=1560-1596=-36(万元)。