补充公积金影响贷款额度吗「公积金和人才补贴可以一起用吗」

公积金贷款额度提升，买首套房还给现金补贴……国庆节刚过，房地产市场的大新闻接二连三。

楼市这是要“闹哪样”？

其实，每次牵动网友最敏感神经的，还是房价。这一次，房价又会怎么走？

现象一

扬州：公积金贷款从35万恢复至50万

现金不够，贷款来凑，额度太低，只能放弃。

类似的情况对于买房者来说比比皆是，可真是难倒了英雄汉。

这一次，扬州出手了！

10月8日，扬州市发文，决定从2019年10月15日起，将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元。

从35万到50万，这个幅度着实不小。对于手头钱不宽裕的刚需群体而言，无疑是天大的好消息。

也有网友乐观预测，公积金的贷款额度提升了，商业银行贷款的调整也就不远了。

专家认为，扬州此次政策的调整有着积极的信号，随着金融政策的调整，未来公积金贷款可以发挥的作用更大，刚需购房者也可以享受更多保障。

现象二

宿州：首套房给2万元补贴

买房给现金补贴？

是的，你没有听错！

目前，已经有地方这样干了。

10月8日，安徽省宿州市住房和城乡建设局发布《关于推进农业转移人口市民化 致全市人民群众的一封信》，提出农业转移人口在主城区购买首套商品住房、办理不动产登记证并落户，对缴纳的契税给予全额财政补贴。

此外，务工人员签订1年及以上劳动合同且连续缴纳社会保险半年及以上，符合相应条件，在宿州市区购买首套商品住房并办证落户的，给予2万元购房补贴。

2万元补贴虽然不算多，但别忘了，和一些热点城市相比，宿州的房价毕竟不高。并且，相对其他城市给予高学历者购房补贴，宿州连务工人员都纳入到了补贴范围！

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各地接二连三出台调控政策，表面上看都是放松的迹象。难道房地产市场真的要“变天”吗？说好的“不将房地产作为短期刺激经济的手段”呢？

这事，咱们还要好好说道说道。

首先，楼市调控的力度没有减。有统计数据显示，9月份全国房地产调控政策发布次数高达48次，前9个月合计房地产调控415次，密集程度创造了新的历史纪录。从这些调控的数字上，丝毫看不出楼市放松的迹象。

其次，保护刚需购房者的大方向没有变。无论是扬州的公积金贷款额度变化，还是宿州首套房购房现金补贴，实际上都是在保护刚需购房群体利益，而不是刺激房地产市场。这种思路，是楼市调控的大方向，过去没有变，现在没有变，未来也不会变。

再次，“一城一策”的思路一直在坚持。在房住不炒的定位下，房地产市场不断趋稳，各方预期也趋于成熟理性。在部分城市调控政策微调宽松的同时，一些城市也在加码调控。9月30日，呼和浩特出台了一系列调控组合拳，包括提高二套房首付比例、落实土地交易的熔断机制、成立价格审定小组等举措，可见调控决心之大。

总之，在“房住不炒”的基调下，楼市更加平稳。因此，没必要对个别地方楼市调控政策过度解读，不妨给调控多一些空间和耐心。