南京市公积金贷款提前还款流程「南京房贷提前还款规定」

本人刚办理完一次提前还款流程，有感于zf部门流程的不透明，特把相关流程记录一下，供大家参考，以免走冤枉路。后续相关的操作可能根据政策而变化，大家实际办理前最好还是要打电话给你的贷款银行咨询。

1）本案例里，个人是在建行办理的组合贷，个人所在单位的公积金缴存银行也是建行，缴存的是南京市公积金。

因而下图中的“住房贷款发放银行”和“单位公积金缴存银行”都是建行。

2）这个流程只是根据南京市住房公积金管理条例运行的，如果你的单位缴纳的是江苏省公积金，流程是否有差异，目前我不得而知。

3）由于个人贷款以前办理了委托逐月提前公积金还公积金贷款的协议，当你需要提取“公积金”提前还款时，需要解除以前的委托协议（这个规定在[1]中没看到，推测是贷款银行的规定）。如果你是用自己的现金还款，应该就没有这道手续。

委托协议取消后，建行不会再和你签订新的委托协议（推测是建行规定），也就是说你不能用公积金账户里的钱逐月还款了。如果你公积金贷款未还完，需要从个人现金还款，银行会自动办理从的当前的个人还款账户上代扣。坑爹不？当然这样做也有一个好处，就是你可以把公积金里的钱全部提完，用于提前还款。

4）如果你公积金账户余额够多，换完公积金贷款后，还能还商贷。那么注意，你需要从单位开两张支票，一张用于换公积金贷款，一张还商贷，一张支票同时还公积金和商贷是不行的。

5）提取公积金还贷南京市规定只在每月15日前办理，其他时间不办理。其他地区情况可能不同。

[1]南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则

[2]关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知

南京市提取公积金提前偿还个人住房贷款流程