住房公积金的作用与功效「公积金余额有什么作用」

现如今房间已是每个家的必需品，而面对这么高的楼盘很少有人能一次性将房款付清，大部分的人都是选择按揭购房，而住房公积金按揭就是最常用的一种贷款方法。那么，下面小编就带大家一起来了解了解住房公积金有什么作用及其住房公积金有什么问题。

住房公积金有什么好处

住房公积金的好处：1、按揭购房：住房公积金可以用来按揭购房，它相比于商业贷款来说利率会更低。2、供房：只要解决了首付款难题，住房公积金是可以用来供房的，在必须程度上能缓解购房者的经济压力。3、租房：对于符合要件且正规的租房合同，可以用住房公积金来租房，缓解租房者的租房压力。

住房公积金的问题是什么

1、余额影响贷款额度

住房公积金账户中的余额会影响到贷款的额度，如果用户用户中的余额太少，那么就会降低申请的贷款额度。

2、程序复杂，周期过长

住房公积金的贷款手续会相比复杂且周期也比其他贷款要长得，最快也要等上一个月，这对于开发商来说是一个相比长得的周期，会少它们的资金，因此很多开发商都不愿意接收公积金贷款。

3、公积金贷款有地区限制

目前虽然国家已经通车了各地的公积金异地贷款，但实际上在操作当中还是存在很多的难题，例如如果跨地区用住房公积金贷款，那么还需要向相关部门先验证，看看次地区是不是适合跨地区公积金贷款，因为有些地区是不适合异地公积金贷款的。

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