焦作公积金异地贷款最新政策「焦作买房可以用异地公积金吗」

近日，很多网友都关注到了国内一些城市有关公积金的新闻——多地住房公积金调整：有的是和邻近城市互认互贷，有的是增加租房提取额度，有的能用公积金的钱支付旧改，有的是在别的城市也能提取公积金了。总之，公积金可用的地方越来越多了，用起来也越来越方便了。

今天，焦作公积金也传来了好消息！上午，焦作市住房公积金中心发布通知表示，异地缴存职工贷款业务恢复。

下面一起来看看具体细则吧：

异地缴存职工贷款是由焦作市住房公积金中心（以下简称“中心”）向符合中心贷款条件的异地缴存职工，购买焦作行政区域内的商品房和再交易住房时，发放的政策性住房公积金贷款。

贷款对象、条件

贷款对象：在异地中心正常缴存住房公积金在我市购房的职工。

贷款条件：异地缴存职工申请个人住房公积金贷款的须同时具备以下条件：

1、借款人及配偶贷款条件参照我市缴存职工认定条件执行；

2、借款人在省内外其他中心有公积金账户且公积金账户状态正常，正常连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金至少应缴交至申请贷款前3个月；

3、就业地住房公积金管理中心出具的异地贷款职工缴纳证明、连续正常的缴存明细；就业地社保部门出具的半年以上的社保缴交明细；就业单位出具的薪资证明和近半年的代发工资卡流水。收入按照以上三者取最其低的认定。同时社保缴交单位须与公积金缴存单位、代发工资流水单位一致。

对购房者有什么好处？

住房公积金贷款的利率是所有贷款中最低的、提前还款没有违约金、可以使用账户内的储金还款，无需提供担保、无需支付贷款保险和公证等费用，缴存费用由个人和单位共同承担。为无房职工较快、较好地解决住房问题提供保障，减轻职工负担。

从购房者的角度来看，允许公积金异地贷款也是一件非常便利的事，特别是在一线城市工作的人比较轻松就可以在二三线城市用公积金贷款买房。而在公积金允许异地贷款政策的背后，若能更进一步允许公积金异地提取，对购房者来说则是更大的便利。

很多年轻人迫于生活而选择在外地工作，希望在大城市打拼几年后攒下一定的积蓄回家买房。不过，在外地工作就会意味着必须异地缴存公积金，之后老家买房可能无法享受公积金贷款的优惠。但是，现在使用公积金异地贷款已经是非常普遍的事情了。

对于生活城市变动、回原籍置业的购房者来说，有利于解决个人住房需求，沉淀的公积金资源能够得到利用。并且，该项政策更适用于这样一些人群，在一二线城市工作并缴存公积金，但买不起当地住宅的年轻人，去三四线城市买房，可以节约一部分购房资金，从这种程度来说，对于三四线城市来说是利好消息。

对焦作楼市的影响

以前，尽管公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持，以及刺激和挖掘需求，但在具体执行过程中仍是个难题。

现在经过多年的改革和磨合，该项制度已趋于成熟。

公积金实现异地贷款，能够直接降低购房成本。

相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政来说，住房公积金异地贷款政策有利于进一步推动楼市去库存化，尤其是库存压力一直处于高位的三四线城市，

对于焦作而言，公积金异地互贷，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

最后提醒大家：珍惜自己的住房公积金权益，合理合法地享受这项政策福利！