新政之下 赣州夫妻可贷额度上限是多少 能否提取公积金买二套房
#赣州头条#“五险一金”是人们茶余饭后经常谈论的话题,其中“一金”指的就是住房公积金。公积金和我们的生活息息相关,公积金新政的发布,也让大家更关心公积金问题,近日,小编汇总了部分公积金解答,涉及夫妻贷款额度上限,小型公司能否开通公积金,以及公积金贷款计算等多个问题,下面一起来看看吧!
问:住房公积金夫妻可贷上限是多少?
答:在赣州市中心城区(章贡区、蓉江新区、经开区、南康区和赣县区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度为50万元;在赣州市其他县(市、区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度为40万元。
问:小型有限公司可以开通公积金存缴服务?
答:1、最少多少人才可以开通的问题:新设立的单位应当为所有在职工职工缴存住房公积金,不得只为部分在职职工缴存。
2、缴存比例的问题:职工和单位住房公积金的缴存比例必须相同,具体缴存比例按照我市住房公积金缴存政策规定来核算。
3、职工工资流水的问题:职工工资表用于单位为所在职职工核定住房公积金缴存基数。缴存基数为职工实际月工资总额。
4、缴存标准的问题:单位为在职职工缴存的住房公积金应当按照月实际工资缴存。根据《住房公积金管理条例》第十六条的规定:职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。工资总额按照国家统计局《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》的规定计算。
问:单位和我自己每个月缴纳公积金一共600元 ,一共交了九个月了,按照公积金7月1的新政策,我的可贷金额是600x12x30x0.3 7000x6=106800 ,上个月看中一套房子想买,刚好这个月又换了工作。
新单位的公积金大概有1600左右一个月,那么我想咨询一下,我这种情况,可贷金额公式中的月缴存金额是按之前的600算, 还是按我新单位的月缴存金额1600算,还是得新单位缴了1600且满了6个月才按照1600算?
答:
如您调入新单位后申请购房贷款,个人账户缴存无断缴或缓缴属于正常缴存状态的,可申请贷款额度是按照新单位核定的月缴存额来计算。在符合我市住房公积金贷款政策的条件下,最高可贷款额度按照我市新规定的可贷款计算公式计算。
问:能否提取公积金去买二套房?公积金新政策出台后是否可以提取本人公积金余额用于一年内购买的二套房,且已使用公积金贷款,房产证为爱人名字!
答:夫妻双方任何一方已办理过公积金贷款尚未还清贷款本息的,不得申请办理第二套住房的购房提取业务。
问:1月份交了首付,开发商房子至今没有封顶,现在公积金政策有变,我该怎么办?
答:6月30日前提交的贷款申请仍然按调整前的政策执行。