福州公积金最新政策「福州公积金贷款买房政策」

2022年4月21日，福州公积金中心发布2022年第一季度福州住房公积金中心归集提取业务指标。

数据显示，福州2022年一季度公积金归集提取业务指标稳中有升，实现首季度“开门红”，新增归集额31.77亿元，较上年同比增长13.14%，新增缴存单位1719家，较上年同比增长6.18%；提取住房公积金23.80亿元，较上年同比增长11.30%，其中，住房消费类提取17.47亿元，较上年同比增长7.31%，为完成全年目标任务奠定坚实基础。

本次公积金中心发布的消息，除了对各项业务开展情况做了汇总，同时也对近期的公积金调整政策做了融合，更加方便用户获取信息。

下面就一季度公积金使用政策的调整情况，给大家盘一下重点：

1、调整前，二次申请公积金贷款，首付比例50%，现在只要40%，首付比例下调

2、调整前，结清公积金贷款，需要满2年才可再次申请公积金贷款，现在只要结清即可申请，减小了时间期限

3、调整前，异地公积金只能在八县买房，如今可以在整个福州买房，范围变大

4、调整前，公积金无法支付首付，如今可以，减轻首付压力

5、调整前，需要还款满1年才可以办理委托还贷，如今当月即可，减小了时间限制。

综上，通过调整前后对比可以发现，在首付比例、购房范围、支付首付等方面，福州公积金有了较大的放宽，对于公积金的使用上会更加方便。

从时间上来看，2022年2月1日，福州公积金就已发布上述调整，不过当时并没有可以支付首付款这条。

随之在2022年4月1日，省直公积金发布：缴存职工可办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

2022年4月19日，福建省住房和城乡建设厅正式发布“关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知”。“通知”明确，优化住房公积金购房提取。优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

在2月的基础上，4月相关政策的发布再度优化了公积金的使用，不仅可以用于偿还贷款，也可以用于支付首付，对于缓解职工购房、还贷压力起到一定作用。

今年福州楼市去化成绩一般，成交额同比下降，购房者以观望为主。

同时3月的土拍情况一般，全国多个城市均出台政策维护市场稳定，福州出台的公积金相关政策，目的在于要在一定程度上减小购房压力，保障并释放市场合理的购房需求。

回顾今年福州一系列楼市政策，3月底，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，4月房贷利率持续下调，部分银行利率已经下调至4.9%。

短期来看，持续的放松，市场消化需要一定周期，后续市场有望改变目前去化一般的状态。

长期来看，房住不炒的方针下，调控都是围绕保障合理的购房需求，而让楼市回归稳定，还需要长期的政策支持。

对于购房者而言，公积金调整的政策在一定程度上使得购房压力有所缓解，不过对楼市去化起效所需时间长，效果小，可以保持关注。

对于开发商而言，如今预售资金监管较严，加上楼市去化一般，自然会有一定压力，在政策持续放松的背景下，也为缓解开发商自身的资金压力提供了辅助。

从福州长远发展来看，福州都市圈的落地，去年GDP坐上全省第一，虽然目前楼市有一定波动，不过随着调控政策出台，后续随着周期消化，期待能够回归理性市场。