恒大自从2021年就大瓜不断,什么负债200亿,什么重组、停工、裁员、欠薪欠债的新闻扫了一波又一波,然而神奇的是,就在你觉得恒大应该消停的时候,它偏偏又冒出大瓜,变着花样来挑战大家接受的底线。更可怕的是在恒大之后又相继暴雷的,融创,荣盛,中南等92家房产企业商票逾期,惊喜真的是一波未平,一波又起。

我们先来说说成都恒大这个吧,在3月30日晚,成都恒大天府半岛官方微信公众号时隔两年后再次发声,宣布将于3月31日到4月1日启动恒大天府半岛天际小区项目,共计1124套商品住房进行网络登记报名,这就相当于一枚核弹投放到了本地的微信群。因为恒大楼盘的价格实在是太便宜了,精装开盘价1.25万每平方米,周边五公里内的另外一个精装楼盘为三万一平方米。在3月31日,恒大公告发布后的一小时,成都天府新区房地产协会凌晨发布了一则温馨提示,第一,重点提示恒大天府半岛是重点风险项目,要大家甄别信息真假,不要跟风,第二,重点提示购房者审慎付款,不要支付标价外未标明的费用。

这番操作真是让人看不懂了,不过这些行业协会对恒大是真的知根知底,圈子就这么大,哪有秘密可言?虽然楼盘开盘的现场到处都是风险提示的标语和海报横幅,但是现场却依然人山人海。不过说实在的,对于这种场面我们似曾相识,很多楼盘都是人满为患,十个人里面九个是托,小半天的酬劳是150,管接送,管吃喝,他们都在等真金主。至于那些名单,那些条件,其实就是饥饿营销的一种手段。

甚至是在网上出现诈骗的消息,高层在听到风声之后,在全额提前兑付,让那些员工想维权都困难,还要被辞退。这事如果是真的,我们就可以合理地认为恒大暴雷是恒大早就知道的危机,不过恒大出现财务危机的档口,还出现这种敛财行为,真是不知道该怎么说了,这应该是墙倒众人推吧。

下一个要吃的瓜是融创的。4月8日消息工商资料显示,融创已将其持有的广州创兴房地产开发有限公司50%股权转让给广州广电房地产开发集团股份有限公司。

4月1日广州隆发房地产开发有限公司退出广州创行股东行列,天眼查显示广州荣发友融创房地产集团有限公司持股51%,据悉广州创新正在开发新公路西住宅小区项目,该项目所在地排在2021年4月,被融创以21.62亿元竞得。项目位于广州市增城区中新镇新新公路西侧,面积6.2875公顷,3月24日有市场消息显示,融创近日将与债券持有人开会,商讨本金40亿元的20融创01可回收债券展期方案,4月1日融创在上海证交所公告称20融创01展期方案已获82%的持有人通过,3月23日面值100元的20融创01债券大跌超43%。此后价格有所回升,截至4月8日收盘报58.7元。此外港股融创中国已于4月1日起暂停买卖,2012年以来农场中股价下跌超60%。

那么那些持有恒大,融汇等房产企业的商票,现在风险大吗?又该怎么处理?

商业承兑汇票本身就是有风险的,商业承兑汇票的信用凭证是商业信用,这个不同于银行信用,商业信用的不稳定性以及不可控性更高。

商业承兑汇票的风险有哪些?

一、商票有到期无法兑付的风险。商业承兑汇票所使用的信用凭证是商业信用,商业信用的好坏完全是看企业的,一些大型上市公司或国企,这些企业的商业信用自然是不错的,但市场中也是有很多不知名的企业所发行的商票,这些企业可能在商业信用上就没那么好,出现商票到期无法兑付的风险也就更高,导致商票不一定能贴现,甚至是不敢贴现。

商票的发行方很多,其中一些小型企业所发行的商票的流通性比较差,因为人们对于这些小型企业所发行的商票持怀疑态度,毕竟只要无法兑付,商业承兑汇票就是废纸一张。

二、商业承兑汇票一般银行不予贴现,如若银行不予贴现,持票人手中的票据在必要的时候无法变现,这对于紧缺流动资金的人来说,这个也是有很大的风险的。

三、已贴现的商票到期后有追索风险。

四、企业倒闭。企业倒闭这个在市场经济中是很常见的,而商业承兑汇票的承兑人是企业,如若相应票据的企业发行方申请倒闭了,这也很有可能导致持票人无法获得相应的票据权益。法律依据票据法第23条规定,汇票上记载付款日期、付款地、出票地等事项的,应当清楚明确,汇票上未记载付款日期的,即为见票即付,汇票上未记载付款地的,付款人的营业场所、住所或者经常居住地为付款地,汇票上未记载的营业场所、住所或者经常居住地为出票地,这些都是商业承兑汇票的一些潜在风险,希望票据市场投资者可以多加了解。

对于现在的房价会因为房产企业的暴雷,价格会有所下降吗?欢迎在评论区留言讨论。

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