公积金是否可以租房 公积金贷款还款「租房可以提取公积金吗」

根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》规定，在我市缴存住房公积金且无未结清住房公积金（公转商）贷款的职工，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的，可每年申请一次提取住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，按每位缴存职工每月400元标准提取，每次提取额最高不超过4800元。

市民若符合提取条件，可携带以下材料到住房公积金缴存管理部办理提取业务：
1.身份证原件；
2.结婚证原件及复印件（已婚职工）；
3.租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下在住房公积金缴存地无房产的证明；
4.面签对承租行为、婚姻状况及提交材料真实性负责的承诺书；
5.转入账户信息(转申请人储蓄卡［一类账户］)。

根据《关于应对疫情实施住房公积金阶段性支持政策明确相关事项的通知》和《住房公积金应对疫情工作措施申报指南》规定，未正常汇缴住房公积金的企业在疫情结束后次月补缴（受疫情影响的中小企业在疫情结束后三个月内补缴），视同正常缴存，无需办理缓缴手续，补缴后不影响职工的贷款申请；疫情期间未正常缴存住房公积金的企业职工如需申请贷款，所在单位应申请缓缴并经管理部门审批后才能认定缴存时间连续计算、受理贷款。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。