长沙组合贷利率「吉林省直住房公积金管理中心」

在央行放出2个大礼包之后，长沙的房贷利率备受关注。

在商业贷款方面，当前，长沙有银行首套房贷利率已降低至4.9%。

好消息是，在公积金组合贷款商业贷款利率标准的执行方面，湖南省直公积金管理中心也进行了下调。

5月24日，湖南省直公积金管理中心信贷部发布《关于调整省直公积金组合贷款商业贷款利率标准的通知》，规定组合贷款中商业银行利率调整如下：

首套房：

1-5年期以内：LPR（3.7） 75BP=4.45

5年期以上：LPR（4.45） 75BP=5.2

二套房：

1-5年期以内：LPR（3.7） 95BP=4.65

5年期以上：LPR（4.45） 95BP=5.4

在本通知发布之日起，各银行对未发放的组合贷款，按照新的利率标准执行。在省直中心未发布新的利率标准前，各银行不得对组合贷款中商业贷款利率自行调整。

据悉，为贯彻央行、银保监会发布的“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”要求，此次省直中心降低了组合贷款中商业银行利率的基点。

近期，在住房公积金的提取及贷款方面，湖南省直单位住房公积金管理中心的相关政策也有所放宽。

根据相关规定，职工及配偶有省直中心住房公积金组合贷款，在“月对冲”之后住房公积金仍有剩余的，可提取剩余住房公积金。

另外还规定，借款人正常偿还住房公积金贷款12个月（含）以上的，在履行贷款合同期间，可以申请办理变更还款方式业务一次，意味着等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。组合贷款中，商业贷款部分的还款方式变更按贷款银行相关规定办理。该项业务办理方式为线下办理，当场办结，当月生效，不收取费用。

克而瑞湖南区域分析称，近期有关省直公积金政策的一系列调整，切实降低了商业贷款部分的利息，并对公积金提取、转换还款方式等也有明显放宽，对全省刚需职工的合理置业需求形成有力保障。

潇湘晨报记者牛蕊

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