一定要分清理财中的资产和负债嘛「房子是资产还是负债」

日进斗金

在日常生活中，我们宽泛地说资产就是一切可以用钱计量的东西。如果在投资领域，我们分不清什么是资产，什么是负债，自然就找不到最基本的投资方向。

1.投资理财领域里资产的真正含义是能够不断为你带来现金流的东西。

而投资领域里与资产对应的负债指的是那些不断让现金流从自己口袋里流出的东西。我们看明白了现金流的方向，就能分清楚投资领域，哪些是资产哪些是负债了。

现在大多数人可能依然认为买房是投资行为，事实上房子也确实属于资产，但要分情况来看待，比如15年前，即便贷款买了套房子，把房子租出去，收回的租金也能抵消贷款和房屋管理成本甚至还有富裕那么房子对你来说是一种好资产因为他源源不断的给你带来正向现金流。

但如今贷款买套房房子租金。一般不到房价的2%，贷款利率却到5%月，供比租金要高得多，也就是说不但你没有获得现金流收入，反而补贴了你的租客，同时要承担房价波动的风险，那么房子就变成了一种负债，它让现金不断的从你口袋里流出。

所以让钱源源不断流向你的就是资产，你所做的也是投资，而负债会让钱不断的从你口袋里流走，比如说我们买一辆车属于资产，如果你开出租车或者跑滴滴，作为专职司机能靠收入覆盖这些成本，否则车基本上就成了负债，因为他不但会飞快贬值，还要每年交各种保养费，燃油费，停车费，维修费等等，让现金从你口袋里流出。那么车就变成了一个十分不好的副资产。

大家一定要记住，真正的资产是能够给你带来现金流的，而不是赌最后卖出的差价，真正的富人思维永远是看到资产背后的现金流方向，收集资产为自己创造各种收入，而现实中很多人分不清现金流方向，始终用赚来的钱不断买成各种负债资产。