住房公积金到底是啥「住房公积金怎么用」

“住房公积金”顾名思义，和“房子”有关系。

“住房公积金”是专项用于住房方面的费用，没有确定的缴纳比例，只要在5%-12%的范围内就可以。

个人和单位是按照1：1的比例进行缴纳的，你交500块，公司跟着也交500块。

这1000块钱，都在你的公积金个人账户里，等到要买房的时候，可以用很低的利率通过“公积金贷款”的形式进行贷款买房。

“公积金贷款”绝对是一笔隐形的财富，贷款利息很低，比商业贷款要低不少，是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款。

几十年房贷还下来，可以省下十来万。

不想买房也没事，在很多地区，离职、租房、装修、大病等情况下，公积金账户里的钱还可以提取出来。

又是妥妥的一大笔资产呀。

公积金是什么？有什么用？需要交多少？

上班的小伙伴对于“五险一金”都不陌生，每个月都会进行缴纳。

这里的“一金”，就是“住房公积金”。

是国家为了大伙儿买得起房，强制储蓄的一笔钱，作用就是专门用来支付住房方面的费用，比如租房、装修、贷款买房等。

“住房公积金”从名字里就可以看出来，这笔钱是用于“住房”的。

举个例子，贷款100万买房。

如果全部走商业贷款，按照目前商贷基准利率4.9%来计算。

用等额本息贷款30年，光利息就要将近92万元。

而如果用公积金贷款，目前的贷款利率只有3.25%。

同样是等额本息贷款30年，利息是57万元左右。

算下来，公积金贷款足足比商业贷款省了将近35万。

妥妥的又省出来一套房子的首付款了。

“住房公积金”就像是一个大的蓄水池，公司和个人每个月都拿一部分钱放进去，等哪天谁要买房了，符合一定条件，就能以低利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜房贷。

一般按照个人工资的5%-12% 缴纳，个人交多少，公司交多少，一起进入个人的公积金账户。

举个例子：

隔壁老王的工资是每个月10000元，他公积金的缴纳比例是12%。

那么，老王每个月都要从工资里拿出1200元，公司也拿出来1200元，一起交到老王的公积金账户里。

这样一来，老王工资里扣除了1200元的公积金，但他公积金账户里的钱却增加了2400元。

但是，“住房公积金”的缴纳，也是有上限和下限的。

还是以郑州为例。

郑州2018年全市非私营单位在岗职工年平均工资为80963元，按照住房公积金月缴存基数原则上，不得超过统计上一年度职工月平均工资三倍的意见，确定了2019年度住房公积金月缴费基数上限为80963元÷12月×3倍=20242元。

那么，住房公积金月缴费额的上限就为：20242×12%×2=4858元。

郑州市2018年度月低工资标准为1900元，则确定了2019年住房公积金月缴费基数下限为1900元。

与之相对应的，是住房公积金月缴费额下限为：1900×5%×2=190元。

即：

如果月薪低于1900元，每个月也至少有190元的存入公积金账户；

如果月薪高于20242元，每个月也至多有4858元存入公积金账户。

如果月薪介于1900~20242元之间，则按照实际工资为缴费基数交。

公积金还能怎么用？

可以把里面的钱取出来。

（1）购房提取

需要买房的时候，可以把公积金里面的钱取出来，用作买房首付，也可以用来偿还每月的房贷。

（2）支付房租

租房也能提取公积金。

现在很多城市开通了网上提取服务，直接通过支付宝就能完成提取。

（3）装修、翻修房屋

自己盖房，或者在农村集体土地上建造、翻修、大修自有住房的，也可以提取公积金。

不过，这里说的“翻修”、“大修”，可不是咱们一般的家庭装修。

必须得是被房产管理部门鉴定为“严重损坏”或者“危房”的房子，修缮的时候才能提取。

（4）父母给子女购房

公积金是可以给子女购房用的。

可以以父母的名义贷款，购房合同上写子女的名字。

子女在交完首付后，拿着购房合同，去公积金中心提取父母的公积金账户余额即可。

（5）治疗重大疾病

像河南、天津、陕西、甘肃、广西等地，如果自己或者家里人生了重大疾病，造成家里生活困难的，也可以在出院之后申请提取公积金。

（6）其他原因提前

离职、退休、到国外定居、丧失劳动能力、离开原来工作的城市等情况，也是可以申请注销自己的公积金账户，一次性把钱提取出来的。

提取出来之后，这笔钱就可以自由支配了。