公积金贷款如何换算「住房公积金贷款利率」

　随着现在房地产市场的蓬勃发展，人们选择买房已经变成一种潮流，而且大部分会选择贷款买房，尤其是公积金贷款，那么公积金换算是怎样的，该怎么计算呢?下面介绍一下。

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公积金换算
公积金的具体计算公式是什么？
一、住房公积金缴存
在国家统一的标准下，通常情况下的缴费比例为5—12%
住房公积金=工资×7%（个人交纳比例）工资×7%（单位交纳比例）
注：工资为职工本人上一年度月平均工资数
二、住房公积金贷款计算
1、还贷能力
贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限
月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）
2、房屋价格
贷款额度=房屋价格×贷款比例，贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%
一般公积金是怎样计算的?
公积金缴纳金额是按照单位缴纳比例和缴费基数算出。
给您举例说明，若您的单位每月工资缴费基数定的是5000，缴费比例是12%，单位和个人一比一缴纳，那么就是5000*12%*2=1200元。
一般来讲，工资缴费基数是您上一年度的应发工资总额/12个月，各地区缴费比例不一致，一般是5%~12%。具体可咨询单位相关部门。
公积金贷款如何计算？
公积金贷款额度计算方式
贷款额度=〔（3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数）/4〕×信用系数-负债
缴存系数：连续缴存时间12个月（含）以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。
通过以上的介绍我们了解了公积金换算的相关内容，公积金的额度和提取方式都是有一定的方法的，所以我们可以根据公积金来进行贷款。